[세상의 꿀팁 전수] 부동산 토지공개념 이란? 제대로 이해해보자. (의미, 뜻)

토지공개념이란 단어를 들어보면 알듯한데 약간 헷갈리는 경우가 있습니다. 그래서 세상의 꿀팁 전수에서 쉽게 이해해보세요. 세상의 꿀팁 전수는 경제, 주식, 부동산 등 여러분들이 원하시는 내용들이 준비되어있습니다.

 

 

부동산 토지공개념

 

 

부동산 토지공개념 이란? (의미, 뜻)

 

 

토지공개념이란 토지소유권을 인정하는 것과 반대되는 의미를 가지고 있는데요. 자본주의, 자유시장 경제 체제에서는 토지마다 소유권이 인정되고 자유롭게 토지를 거래할 수 있습니다. 하지만 토지공개념은 그렇지 않죠.

 

토지는 절대적인 양이 존재하기 때문에 토지 수요가 증가한다고 토지 공급을 늘릴 수가 늘릴 수가 없습니다. 토지에 대한 수요와 사용하고자 하는 욕구는 증가하는데 토지는 한정적이기 때문에 토지 지가는 계속 상승하게 되죠. 토지는 물건을 제조하는 것처럼 수요가 증가한다고 공급을 늘릴 수가 없습니다.

 

이러한 이유 때문에 토지공개념이라는 것이 나왔습니다. 토지 소유권보다는 공공재로 변화해야 한다는 개념이죠.

토지공개념은 공공복리에 우선하며 토지를 합리적으로 이용 개발을 추구합니다. 또한 토지거래도 과도하지 않은 적정한 지가를 형성하도록 하고 난개발이 아닌 자연도 지키면서 적절히 개발이 이루어질 수 있도록 합니다.

토지공개념과 관련된 제도 및 법률은 토지거래허가제, 개발이익 환수, 초과이익 환수, 양도소득세 등이 있습니다.

 

토지공개념에 대해 조금이나마 쉽게 이해가 되셨으면 합니다. 토지 소유권을 인정하는 자본주의 경제 체제에서의 장단점, 

토지공개념에 대한 장단점이 모두 존재합니다. 적절히 시장 경제 체제가 무너지지 않도록 하고 너무 한쪽으로 치우지지 않는 것이 가장 좋겠죠.

부동산에 관심이 있다면 어떤 개념이든 이해하고만 계신다면 나중에 부동산 거래 및 활동을 하는데 조금이나마 응용할 수 있고 도움이 될 수 있다고 생각합니다. 다양한 경제, 주식, 부동산, 삶의 내용으로 또 인사드리겠습니다. 세상의 꿀팁 전수 글을 읽어주셔서 감사드립니다.