[세상의 꿀팁 전수] 프로젝트 파이낸싱(PF) 의미와 뜻 이해하기 쉽게 알아보기

프로젝트 파이낸싱(PF)은 부동산에 관심이 있으신 분들과 개발이 어떻게 이루어지는지 궁금해하시는 분들이 알아두시면 좋은데요. 프로젝트 파이낸싱은 부동산 개발과 관련이 있습니다. 세상의 꿀팁 전수 경제, 주식, 부동산 등 관련 내용을 이해하기 쉽게 읽어보세요.

 

 

프로젝트 파이낸싱 Project Financing

 

 

프로젝트 파이낸싱(Project Financing) 의미와 뜻 쉽게 알아보자.

 

 

프로젝트 파이낸싱(PF)은 자금을 빌리려는 사람 신용 및 담보 없이 사업성, 사업계획, 미래 성장 가능성, 미래 수익성만 보고 자금을 조달하는 것을 의미합니다. 원래 개인이나 기업이나 자금을 조달하기 위해선 대출을 할 때 담보를 이용해서 돈을 빌려옵니다. 하지만 프로젝트 파이낸싱을 이용하면 사업성이 좋은 사업계획이 있거나 경제적으로 봤을 때 미래에 성장 가능성이 매우 좋은 경우 신용, 담보가 없더라도 돈을 빌릴 수 있다는 뜻이죠. 나중에 빌린 채무 빚은 사업에서 나오는 수익으로 갚습니다.

 

정말 대규모 투자가 요구되는 발전소, 항만, 도로, 석유, 가스 등 투자에 프로젝트 파이낸싱(PF) 금융을 활용하는데요. 장기간 대출을 해주어야 하므로 금융기관은 개발 계획 단계에서부터 수익성, 수행능력, 타당성 등 종합적으로 심사하게 됩니다.

보통은 대형 프로젝트에 활용되므로 대규모로 이루어지는 경우가 많기 때문에 개발기간 동안 신용 담보 없이 빌려주는 것이기 때문에 위험적인 요소들을 평가하게 되죠.

 

사업이 성공만 한다면 금융기관 입장에서는 높은 이자율과 수수료를 통해 막대한 이익을 보기 때문에 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통해 이득을 보는 경우가 많습니다.

 

부동산 개발 관련에서도 프로젝트 파이낸싱(PF)이 위와 같은 원리로 이루어져 있습니다.

 

프로젝트 파이낸싱(PF)의 대표적인 특징은 매우 큰 사업이기 때문에 여러 금융기관이 자금을 분담하는 식입니다. 또한 자금을 빌린 주체의 사업주가 아닌 프로젝트 파이낸싱을 위한 회사(SPC)를 설립하고 별도 독립 계좌인 에스크로우 계정에 자금을 조달하고 관리합니다. 프로젝트를 위해 회사는 빌리려고 하는 사업주 회사와 완전 별개의 회사로 취급되기 때문에 자금을 빌리는 주체의 사업주 입장에서는 빌린 자금이 회사 재무제표에 채무 부채로 잡히지 않아 채무 수용능력이 제고되는 특징이 있습니다.

 

프로젝트 파이낸싱(PF)은 다양한 용도로 활용되고 요즘은 변질된 경우도 많기 때문에 더 알아볼 필요가 있다고 생각합니다. 세상의 꿀팁 전수 글에서 이해를 쉽게 하셨으면 좋겠고 더 추가적인 내용도 앞으로 더 전달드리겠습니다. 읽어주셔서 정말 감사드립니다.