[세상의 꿀팁 전수] 부동산에서 용도구역 이란? (용도구역 의미, 뜻)

부동산 뉴스를 보다 보면 용도구역이라는 말을 자주 보실 텐데 정확히 어떤 의미를 하는지 잘 몰라서 이해가 안 되시는 경우도 있습니다. 세상의 꿀팁 전수에서 용도구역 의미에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

부동산 용도구역

 

 

부동산 용도구역 의미, 뜻 알아보기

 

 

용도구역 말고도 용도지역, 용도지구도 있는데요. 용도구역은 어느 용도지역, 용도지구를 제한, 완화를 통하여 무질서한 개발을 막고 단계적, 계회적으로 토지를 이용하도록 정하는 것을 말합니다. 한 토지에 꼭 하나의 용도구역을 설정하는 것이 아니라 여러 개도 설정할 수 있습니다.

 

용도구역을 나눠보면 5가지로 나눌 수 있는데요.

개발제한구역, 시가화 조정구역, 수산자원보호구역, 도시자연공원구역, 입지규제 최소구역이 있습니다.

 

 

개발제한구역 : 도시 주변 환경을 보전하고 무질서하게 개발 확산을 방지하기 위해 제한한 구역을 말합니다.

 

시가화 조정구역 : 시가화는 노후 낙후된 지역, 녹지 지역을 개발하는 것을 말하는데요. 무질서하게 시가화를 막고

단계적, 계획적으로 개발을 하기 위해 만들어진 구역입니다.

 

수산자원보호구역 : 수산자원을 보호하기 위해 지정된 공유수면이나 그에 인접한 구역을 말합니다.

 

도시자연공원구역 : 시민들에게 건전한 여가, 휴식공간을 제공하기 위해 도시 자연환경, 및 경관을 보호하는 구역을 말합니다.

 

입지규제 최소구역 :  토지이용을 증진시키고 도시 정비를 촉진시켜서 그 도시지역을 육성하는 구역을 말합니다.

 

 

토지마다 용도지구, 용도지역, 용도구역이 설정되어있기 때문에 규제, 제한과 완화가 있으며 그에 맞게 토지 이용 범위를 결정할 수 있습니다.

 

 

부동산에 관심이 많으시다면 각 용도지구, 용도지역, 용도구역들이 무엇이 있고 어떻게 이용할 수 있는지 잘 알아보세요.

세상의 꿀팁 전수는 여러분들 삶이 더 나아질 수 있도록 항상 더 노력하고 발전하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.