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[경제] 부동산 이론 꿀팁17

[세상의 꿀팁 전수] 부동산 도심공동화 현상 이란? (의미, 뜻) 이번 포스팅에서는 부동산에 관심 가지시는 분들에게 조금이나마 도움이 될 도심공동화 현상에 대해 파헤쳐보도록 하겠습니다. 세상의 꿀팁 전수 글을 통해 주식, 경제, 부동산 등 여러 내용들을 쉽게 이해하시고 일상생활에 응용해보세요. 부동산 도심공동화 현상 의미, 뜻 알아보자 도심공동화 현상이란 쉽게 설명드리면 도심지역이면 원래 상주하는 인구가 많아야 되는데 오히려 도심 인구가 줄어드는 현상을 도심공동화 현상이라고 합니다. 도심 지역이 비쌀 뿐만 아니라 도심지에는 업무를 보는 기업, 상업 위주로 이루어져 있기 때문에 거주하는 인구가 감소하게 되고 도심에 있는 직장과 외각에 있는 집이 분리가 되는 현상인 직주분리가 나타납니다. 결국 낮에는 도심에 인구가 집중되지만 야간에는 외각에 있는 주거지역으로 빠져나가기 때.. 2022. 8. 11.
[세상의 꿀팁 전수] 부동산 도시스프롤 현상 뜻 의미에 대해 알아보기. 이번 세상의 꿀팁 전수 포스팅에서는 도시 스프롤 현상에 대해 알아보겠습니다. 부동산, 주식, 경제 관련 내용을 조금이라도 더 쉽게 이해하고 싶은 분들은 세상의 꿀팁 전수 글을 읽어보세요. 도시 스프롤 원인과 현상 도시 스프롤은 부동산 질서에 안 좋은 현상으로 볼 수 있는데요. 도시가 급격하게 발전하게 되면서 과밀도가 되는데 그 도시의 개발이 도시 외곽 지역까지 무질서하게 확대되는 것을 말합니다. 그로 인해 도시 불균형, 무질서한 개발, 자연 녹지 훼손(환경 파괴), 교통량 증가로 인한 교통체증 현상이 나타납니다. 그리고 도시 스프롤 현상은 주거지역, 상업지역, 공업지역 모두에게 나타날 수 있는 현상입니다. 또한 도시가 급격하게 성장하다 보니 그 도시 지역의 토지 지가도 상승하게 되면서 도시 외곽 주변부까.. 2022. 8. 2.
[세상의 꿀팁 전수] 부동산 토지거래계약 허가 의미 뜻 알아보기. 지난 포스팅에서 토지 선매 제도에 대해 알아보았는데요. 절차는 어떻게 이루어지는지 부동산 거래에 어떤 의미를 갖고 있는지 알아보았습니다. 토지 선매 제도 포스팅에서 토지거래계약 허가에 대해 이미 언급이 되었지만 어떤 의미를 갖는지 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 세상의 꿀팁 전수 글을 읽어보시고 부동산 거래 및 경제 관련 내용을 조금이라도 더 쉽게 이해하시고 삶에 응용해보세요. 토지거래계약 허가 의미 뜻 알아보기 토지거래 허가, 토지거래계약 허가의 의미도 지난 포스팅 선매 제도와 마찬가지로 공공의 목적과 관련이 있습니다. 토지에 대해 투기목적 거래가 많아지거나 토지 가격(지가)이 급격하게 상승하게 되면 그 토지 구역을 토지거래계약 허가구역으로 지정하게 됩니다. 토지 가격(지가)이 급격하게 상승하게 되면.. 2022. 7. 31.
[세상의 꿀팁 전수] 부동산 토지선매제도 뜻 의미에 대해 제대로 알아보자. 부동산에 대해 조금이라도 관심을 갖고 실제로 거래를 하다 보면 모르는 용어도 많으실 겁니다. 또한 부동산 공부를 하다가도 모르는 단어들이 정말 많이 나오죠. 이번 세상의 꿀팁 전수 포스팅에서 토지 선매 제도에 대해 알아보고 부동산 거래할 때 이거나 공부하실 때 도움이 되시기 바랍니다. 부동산 토지 선매 제도 뜻 의미 알아보기. 부동산 토지 선매 제도란 국가가 나서서 토지를 매입하는 것을 말하는데요. 국가가 직접적으로 개입하여 공익사업 목적, 토지 이용목 적대로 제대로 이용하지 않는 토지를 사들이는 것을 말합니다. 공익사업을 위해서도 토지 선매를 하지만 허가를 받아서 취득한 토지를 소유자가 그 허가받은 대로 이용하지 않는 경우에도 해당됩니다. 국가, 지방자치단체, 주택공사 등 공공기관, 공공단체가 매수를 .. 2022. 7. 27.
[세상의 꿀팁 전수] 부동산 토지 부증성에 대해 알아봅시다. (부증성 뜻 의미) 토지에 관심이 많으시고 토지에 투자를 하실 마음이 있으신 분들에게 조금이나마 도움이 될 거라고 생각합니다. 부동산 토지는 부증성이라는 특징을 갖고 있는데요. 세상의 꿀팁 전수에서 쉽게 이해하시고 부동산 투자 및 공부 적용을 해보세요. 여러 가지 경제 주식, 부동산, 생활 정보를 쉽게 이해하고 일상생활에 응용하시고 싶은 분들은 세상의 꿀팁 전수 글을 읽어보세요. 부동산 토지 부증성 이란? (부증성 뜻 의미 정확하게 알아보기) 토지 부증성이라는 뜻은 토지를 물리적으로 양을 증가시킬 수 없다는 뜻인데요. 말 그대로 토지를 인간이 아무리 돈과 노동력을 사용해도 물리적인 양은 늘릴 수 없고 한정적이라는 의미입니다. 따라서 부증성으로 인한 토지의 희소성으로 서로 갖기 위해 경쟁을 하게 되고 여러 부동산 문제가 발생.. 2022. 7. 23.
[세상의 꿀팁 전수] 부동산 난개발 뜻 의미 정확하게 알아보자. 부동산에 대해 조금만 관심을 갖기 시작하다 보면 어느 지역이 개발이 되고 어떤 개발이 되는지 궁금해하시면서 점차 모르는 용어도 나오기 시작하실 겁니다. 그중에서 세상의 꿀팁 전수 이번 포스팅에서는 부동산 난개발 의미와 뜻을 알아보도록 하겠습니다. 부동산 난개발 뜻 의미 알아보기 간단하고 쉽게 설명드리면 난개발이란 계획 없이 무분별하게 개발하는 것을 의미합니다. 난개발로 인해 삶의 질을 떨어뜨릴 수 있으며 농지 산림 등 기존 자원들이 훼손됩니다. 일반적으로 도시가 지속적으로 발전하려면 편의시설이 제대로 이루어져 있고 녹지 비율을 유지시키면서 인프라를 구축해야 합니다. 하지만 무분별하게 계획 없이 개발이 되기 시작하면 농지 산림 훼손뿐만 아니라 아파트, 주택, 상가 개발 확장으로 인해 오히려 도로 시설, 철.. 2022. 7. 22.
[세상의 꿀팁 전수] 부동산에서 용도구역 이란? (용도구역 의미, 뜻) 부동산 뉴스를 보다 보면 용도구역이라는 말을 자주 보실 텐데 정확히 어떤 의미를 하는지 잘 몰라서 이해가 안 되시는 경우도 있습니다. 세상의 꿀팁 전수에서 용도구역 의미에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산 용도구역 의미, 뜻 알아보기 용도구역 말고도 용도지역, 용도지구도 있는데요. 용도구역은 어느 용도지역, 용도지구를 제한, 완화를 통하여 무질서한 개발을 막고 단계적, 계회적으로 토지를 이용하도록 정하는 것을 말합니다. 한 토지에 꼭 하나의 용도구역을 설정하는 것이 아니라 여러 개도 설정할 수 있습니다. 용도구역을 나눠보면 5가지로 나눌 수 있는데요. 개발제한구역, 시가화 조정구역, 수산자원보호구역, 도시자연공원구역, 입지규제 최소구역이 있습니다. 개발제한구역 : 도시 주변 환경을 보전하고 무질.. 2022. 7. 16.
[세상의 꿀팁 전수] 부동산 최유효이용 의미와 뜻 알아보기 (부동산 투자, 부동산 용어) 경제와 주식에 관심을 갖다 보면 부동산에 대해서도 관심을 갖게 되는데 부동산을 개별적이고 희소한 특징을 갖고 있기 때문에 부동산 투자나 사용할 때 합리적인 결정이 필요합니다. 부동산 최유효이용 의미와 뜻 알아보기. (부동산 투자, 부동산 용어) 일단 최유효이용의 의미는 어느 특정 부동산이 최고로 발휘할 수 있도록 최선의 선택과 방법을 이용해야 하며 합법적, 합리적으로 이용하는 것을 의미합니다. 부동산이라는 것은 물건처럼 찍어내서 만들 수 없기 때문에 희소성을 갖고 있죠. 그러기 때문에 최대 효율을 끌어내야 하며 최대 가치 창출이 되는지 판단해야 합니다. 토지를 갖고 있다면 어떻게 이용해야 최선의 선택이 되는지 판단해야겠죠. 최유효 이용을 하기 위해선 그만큼 분석하고자 하는 부동산에 대해 공부를 많이 해야.. 2022. 7. 4.
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